หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยที่แสดงเป็นเพียงตัวอย่างเพื่อประกอบบทความเท่านั้น

ขั้นต่อมา ให้สำรวจผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนว่ามีอะไรบ้าง พร้อมประมาณการว่าถ้านำเงินไปลงทุนแล้วจะได้ผลตอบแทนกี่เปอร์เซ็นต์ต่อปี
 

หมายเหตุ ผลตอบแทนที่แสดงเป็นเพียงตัวอย่างเพื่อประกอบบทความเท่านั้น

หมายเหตุ ผลตอบแทนที่แสดงเป็นเพียงตัวอย่างเพื่อประกอบบทความเท่านั้น

จากตัวอย่าง ถึงแม้ว่าสินเชื่อบ้านจะเป็นแบบลดต้นลดดอก แต่จากตัวอย่างข้างต้นด้วยเงินที่เหลือ 55,000 บาท ถึงแม้จะนำไปโปะหนี้บ้าน เงินต้นก็ลดลงเพียงเล็กน้อยและไม่มีผลต่อการลดลงของดอกเบี้ยแต่อย่างใด   ขณะเดียวกันหากนำเงินไปลงทุนอาจจะได้ประโยชน์มากกว่า โดยเฉพาะถ้าได้ผลตอบแทนที่ดี

ยิ่งไปกว่านั้น หากเพิ่มเงินลงทุนทุกปีไปเรื่อยๆ เช่น เริ่มต้นลงทุน 55,000 บาท ปีถัดไปใส่เข้ามาอีก 60,000 บาท ปีถัดไปเพิ่มเป็น 65,000 บาท หมายความว่า เพิ่มปีละ 5,000 บาท จะยิ่งทำให้ผลตอบแทนที่ได้รับ (สมมติว่าได้ผลตอบแทนเฉลี่ยเท่ากันทุกปี) เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

กรณีตัวอย่าง พบว่าการโปะหนี้บ้านจะได้ประโยชน์ก็ต่อเมื่อโปะด้วยจำนวนเงินเยอะๆ เช่น มีเงินคงเหลือจากการผ่อนบ้าน 2,000,000 บาท ดอกเบี้ย 7% สมมติว่าเหลือผ่อนอีก 25 ปี แสดงว่าปัจจุบันผ่อนเดือนละ 14,135 บาท เงินที่ต้องจ่ายทั้งหมด (25 ปี) เท่ากับ 4,240,674 บาท ในจำนวนนี้คิดเป็นดอกเบี้ยจ่ายทั้งสิ้น 2,240,674 บาท

สมมติว่ามีเงิน 500,000 บาท และต้องการโปะหนี้บ้าน จะทำให้มีเงินคงเหลือ 1,500,000 บาท ด้วยเงื่อนไขเหมือนเดิม คือ ดอกเบี้ย 7% เหลือผ่อนอีก 25 ปี แสดงว่าจะผ่อนเดือนละ 10,601 บาท เงินที่ต้องจ่ายทั้งหมด (25 ปี) เท่ากับ 3,180,522 บาท ในจำนวนนี้คิดเป็นดอกเบี้ยจ่ายทั้งสิ้น 1,680,514 บาทจะประหยัดดอกเบี้ยได้ 560,160 บาท (2,240,674 - 1,680,514)

อย่างไรก็ตาม หากนำเงิน 500,000 บาทไปลงทุนก็มีประโยชน์เช่นเดียวกัน แต่มีเงื่อนไขว่าต้องได้รับผลตอบแทนที่ดี ใกล้เคียงหรือสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยบ้าน (จากตัวอย่าง ต้องได้ผลตอบแทน 7% ขึ้นไป) แต่จากธรรมชาติการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง จึงไม่สามารถการันตีได้ว่าจะได้รับผลตอบแทนที่ดีและสม่ำเสมอหรือไม่   ดังนั้น ไม่ว่าจะโปะหนี้หรือนำเงินไปลงทุน ต้องพิจารณาและศึกษาข้อมูลให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจดำเนินการ