ข้อเสีย

1. ราคาอาจแพงกว่า
   
   
2. วัสดุบางอย่างอาจไม่ตรงใจหรือไม่ได้คุณภาพที่สมควร (มักเป็นสิ่งที่ผู้ที่ไม่มีความรู้ในการก่อสร้างไม่สามารถบอกได้)
   
   
3. บางครั้งผู้รับเหมาอาจประหยัดการใช้วัสดุมากเกินไปจนทำให้ได้ของที่ไม่ได้คุณภาพ

ทั้งนี้เจ้าของบ้านอาจใช้ทั้งสองรูปแบบผสมกัน เช่นในส่วนของโครงสร้าง รากฐาน เสาเข็ม ก็เหมาจ่ายไปทั้งหมด ขั้นตอนหลังจากนั้นอาจใช้หลักเกณฑ์การนับจำนวนในการตัดสินใจว่าสิ่งใดเจ้าของบ้านจะซื้อเอง สิ่งใดให้ผู้รับเหมาซื้อจะสะดวกกว่า ซึ่งแนะนำว่าเจ้าของบ้านควรซื้อของที่สามารถนับจำนวนเป็นชิ้นเป็นอันได้ หรือมีปริมาณไม่มาก สามารถคำนวณได้ง่าย โอกาสผิดพลาดในการติดตั้งน้อย ส่วนใหญ่มักเป็นวัสดุตกแต่ง เช่น สุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ อ่างอาบน้ำ ก๊อกน้ำ ฝักบัว และอุปกรณ์ต่าง ๆ ในห้องน้ำและห้องครัว, โคมไฟ, หน้ากากปลั๊ก+สวิตช์ไฟ, ปั๊มน้ำ, กระเบื้องปูพื้นหรือผนัง (สามารถวัดพื้นที่หรือนับจำนวนแผ่นได้) เป็นต้น ส่วนของที่ไม่สามารถนับจำนวนได้ มีปริมาณมาก โอกาสผิดพลาดในงานก่อสร้างสูง เช่น คอนกรีต, อิฐ, หิน, ปูน, ทราย, ไม้, เหล็กเส้น, สี, ท่อประปา, สายไฟ ฯลฯ ควรให้ผู้รับเหมาเป็นฝ่ายจัดการหาซื้อจะดีกว่า เพราะถ้าซื้อเกินหรือขาดไป ผู้รับเหมาเป็นผู้รับผิดชอบเอง โดยอยู่ในราคาที่เสนอให้เจ้าของบ้านแล้ว

หากเป็นงานประเภทต่อเติมอาจต้องพิจารณาจากประเภทของงาน งานประเภทที่มีการใช้วัสดุประเภทตกแต่ง ก็อาจเหมาะกับการแยกซื้อของเอง งานที่มีการใช้วัสดุประเภทโครงสร้างอาจว่าจ้างแบบเหมาทั้งของและแรง

ควรมีการทำสัญญาให้ละเอียดถึงขอบเขตงานที่ผู้รับเหมาต้องทำ อะไรที่จะให้ผู้รับเหมาซื้อ อะไรที่เจ้าของบ้านจะซื้อเอง หรือในกรณีให้ผู้รับเหมาซื้อสามารถระบุสเปก ยี่ห้อ รุ่นที่ชัดเจนลงไปในสัญญา หรือถ้าไม่รู้สเปก รุ่น ยี่ห้อ ก็อาจใช้การระบุวงเงินสำหรับวัสดุนั้นๆ แทนก็ได้เช่นกัน ซึ่งหลายคนที่มีประสบการณ์สร้างบ้านพบว่าสามารถประหยัดงบประมาณลงได้ บวกกับได้วัสดุในคุณภาพและรูปแบบที่ต้องการ แต่อย่างไรก็ตามการซื้อของเองอาจจะไม่ทำให้ได้ราคาถูกกว่าเสมอไป เพราะในงานก่อสร้างยังมีปัจจัยอื่นอีกหลายประการที่ส่งผลต่อราคา

สรุปแล้วจะเลือกวิธีไหนขึ้นอยู่กับเวลา ความรู้ ความเข้าใจและความต้องการของเจ้าของบ้านแต่ละราย เพราะทั้งสองแบบต่างก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียพอๆ กัน โดยเจ้าของบ้านต้องไม่ลืมคิดว่าเวลาของเจ้าของบ้านที่ต้องเสียไปเพื่อแลกกับส่วนต่างของเงินที่ประหยัดได้นั้น สามารถแปรเป็นเงินได้เช่นกัน หากต้องเสียงานเพื่อมาดูแลงานก่อสร้างแล้วประหยัดเงินได้จำนวนหนึ่ง แล้วจะคุ้มจริงๆ หรือไม่ ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นการว่าจ้างแบบไหนแนะนำให้ปรึกษาสถาปนิกและวิศวกรเพื่อช่วยให้คำปรึกษาในการก่อสร้างให้เป็นไปอย่างถูกต้อง ปลอดภัย ได้บ้านตรงตามความต้องการ ในระยะเวลาที่กำหนด